- Дом 70м² с отделкой и участком по льготной ипотеке
- Ежемесячный платеж от 41 000 р.
- С нами одобряют льготную ипотеку в 89% случаев
Санкт-Петербург и Ленинградская область
Постройте свой дом по ипотеке 6% за 120 дней
Безопасное строительство — расчет через эскроу счет
Качественные и современные дома по типовым эргономичным проектам
Гарантия качества на построенный дом до 5 лет
Одобряем льготную ипотеку в 89% случаев
Директор Li3 — Евгения Александрова
Наши партнёры
успешных сделок
1500+
Моя основная цель — дать возможность быстро и качественно построить уютный и эргономичный современный дом на выгодных льготных условиях. Я выбрала оптимальные проекты по соотношению цена/качество/время строительства/надёжность, чтобы вы могли через 6 месяцев после сделки жить в своём доме или получить доход. Моя команда подберёт для вас оптимальную программу для льготного кредитования и проведёт сделку чтобы вы жили долго и счастливо.
Бесплатная консультация:
Подберем льготную ипотечную программу
Строительство и заселение:
Приступаем к строительству в течение 2 недель после сделки, а через 90 дней вы уже можете заезжать в ваш дом мечты!
Подготовка документов и проведение сделки
Проверим юридическую чистоту, подготовим документы и согласуем работу всех служб и специалистов.
Вам остается только выбрать удобную дату сделки.
Вам остается только выбрать удобную дату сделки.
Выбор участка и ипотечного решения:
Найдем участок, проверим его, чтобы ваш будущий дом был безопасным и долговечным, а банки одобрили ипотеку.
4 шага к дому вашей мечты за 120 дней
Выбирайте свой дом
Почему сейчас нужно торопиться?
Это может быть ваш последний шанс
Лимиты на льготную ипотеку могут скоро закончиться
Быстрое одобрение
С нами ипотека — это просто, удобно и быстро. Знаем как увеличить ваш шанс на одобрение, даже если раньше вам отказывали.
Дом может стать вашим даже без первоначального взноса
Мы поможем с первоначальным взносом даже при ограниченном бюджете.
Безопасное строительство через эскроу счета
Гарантия безопасности сделки либо возврата денег
Частые вопросы
Эскроу — специальный счет в банке, на котором размещаются деньги заказчика, предназначенные для оплаты услуг строительной компании. Заказчик и подрядчик не имеют доступа к этим средствам до окончания строительства, а значит, не могут использовать их не по назначению. Счет эскроу раскрывается и подрядчик получает оплату только после подписания акта приема-передачи построенного дома. Используйте эскроу-счет при строительстве частного жилого дома — сделайте расчеты с подрядчиком безопасными
Да, многие земельные участки подходят под покупку в ипотеку. Есть конечно же нюансы, которые проверяют наши юристы перед тем как предлагать покупателям землю. Вы будете покупать участок только после проверки документов нашими юристами и юристами банка
- Консультация с нашим менеджером — обсуждение ваших запросов и возможностей — за 15−30 минут наш менеджер выявит ваши запросы и поймет ваши возможности
- Подбор нашим менеджером идеальной программы ипотеки, выбор проекта дома и земельного участка — обычно 7−10 дней
- Сбор вами документов для передачи ипотечному менеджеру — 1−3 рабочих дня
- Подготовка документов для ипотеки и подача заявки в банк — 1−3 рабочих дня
- Оценка участка, подготовка договора подряда + сметы на строительство, проверка всех документов — обычно 5−7 дней
- Подача полного комплекта документов для одобрения всей сделки — обычно одобрение проходит за 3−5 дней
- Назначение даты сделки — выбираем удобную дату и время для всех участников
- Проведение сделки (лично в банке либо по удаленке) — ваши деньги зачисляются на эскроу-счет (оплата дома), ваши деньги переводятся на аккредитивный счет (оплата за землю)
- Сделка зарегистрирована! Аккредитив раскрыт и деньги за землю оплачены продавцу
- Начало строительства дома — вы будете общаться с прорабом и можете приезжать на стройку для проверки
- Окончание строительства — вы принимаете готовый дом, подписываете акт выполненных работ, посылаете документы в банк и раскрываете счет эскроу. Только на этом этапе деньги за строительство переходят на счет застройщика.
- 5 лет гарантии на строительство дома
- Вы с момента выхода на сделку ежемесячно в удобную дату оплачиваете ипотечные платежи
Обычно ипотеку не одобряют только жутким неплательщикам по кредитам, банкротам и людям в возрасте 60+. Даже при таких обстоятельствах наш ипотечный менеджер находит решения.
- Каркасная технология
- Железобетонное строительство
- Строительство из газобетонных блоков
- Чем раньше вы заключите договор подряда, тем дешевле вам обойдется дом. В среднем стоимость строительства увеличивается на 25−30% за год за счет роста цены на строительные материалы и дефицит рабочей силы
- Пока государство поддерживает строительство ИЖС — нужно пользоваться субсидированными льготными программами
- Через 1−2 года на рынок строительства ИЖС выйдут крупные застройщики и будут строить огромные поселки. Цена на качественные загородные дома возрастет
- Все больше профессий переходят на удаленный вариант работы, следовательно большее количество людей могут позволить себе жить за городом. Это приводит к высокому спросу, а значит к удорожанию.
В зависимости от вашей ситуации возможно несколько решений. Сообщите об этом на консультации нашему менеджеру и он предложит решение вашего вопроса
Наши клиенты в половине случаев не могут подтвердить официально свой доход, но ипотечный специалист знает как правильно оформить документы, чтобы получить одобрение банка. Мы на таких кейсах «собаку съели»